반응형 [Public] 경제 공부9 #3 유기적인 관계의 흐름을 파악하라 수요와 공급에 따라 오래전부터 아파트는 가격이 유기적으로 형성되어 있으며, 이 유기적인 관계는 호재없이는 넘어설수 없다고 앞서 #2 인구수에서 언급하였다. 이 유기적인 관계는 아파트 별로 이미 형성되어 있고, 또한 이 아파트는 동별로, 더 나아가 시(구) 별로 가격이 형성되어 있다. 우리는 이 유기적인 관계의 흐름을 이해하는게 중요하다. 아래는 신도림 주변의 아파의 유기적인 흐름을 따라 방향과 깊이에 대해서 내가 간단히 그렸던것이다. (이해를 위해 간략하게 한것이니, 맞지 않더라도 태클을 걸지 말아주세요) 모든 아파트의 중심은 대장이 있다. #1편 에서 이야기 했듯이, 내 눈에 좋은곳은 누구눈에도 좋은것 처럼 여기서는 이편한세상4차가 대장이다. 이를 중심으로 가격에 맞춰서 이미 가격이 서열화되어 있는 유.. 2020. 12. 4. #2 부동산에서 가장 중요한건 ? 나는 부장님과 많은 대화를 하여 얻은 정보들... 그리고 주위 사람들로 부터 얻어들은 경험들, 서적을 통해 얻는 경험들 이런 많은 경험들에는 부동산의 가격을 결정하는 공통적인요소들이 있는것을 확인하였다. 입지, 직주근접, 학군, 역세, 슬세, 스세, 공세 등등 많은 요소들이 있다. 이런 요소들을 하나하나 설명을 하고자 한다. 많은 요소들이 복합적으로 합산하여 결정되겠지만, 그래도 가장중요한 것은 인구수이다. 부동산이란 오랜 세월에 걸쳐 가격이 형성되어 왔다. 여기서 중요한점은 이 가격형성이 오랜기간 동안 천천히 유기적으로 형성되어 왔기때문에, 이미 가격이 비싼곳이 좋은곳이다라는 것은 누구나 이야기할수 있다. 이는 수요는 증가 공급량은 한정적이기에 가격이 결정되게 되었다. 이미 이런 가격결정은 이미 서열화.. 2020. 12. 4. #1 부동산을 공부하기 앞서 내가 2014년 결혼을 위해 아파트 한채를 구입하였다. 이 아파트를 구하기 위해서 고려한것은 오로지 한가지 였다. 와이프와 나의 직장으로부터 거리. 직장이 수원, 영등포이기에 서울 경수대로를 따라서 가격대를 맞춰서 계속 내려오게 되었다. 그러던 중 안양에 정착하게 되었으며, 살다보니, 첫 정착지의 중요성에 대해서 알게되었다. 2017년이 되자 부동산 가격은 오른 상태였고, 기분 좋게 아이도 생겨 돌봄이 필요하여 인천 구입하게 된다. 시간이 지날수록 서울 부동산 가격은 더 폭등하였으나 내가 사놓은 안양과 인천은 그대로였다. 도대체 무엇이 문제인가? ...... 지금 까지 살아본 주관적인 경험으로는 입사 동기들 사이에 누가 먼저 결혼해서 어디 집을 샀느냐가 그 사람의 위치를 만들어놓은것 같다. 이땐 다 운빨.. 2020. 12. 1. 이전 1 2 다음 반응형
